Предоставление долгосрочных целевых жилищных займов и субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с Законом Кемеровской области № 58-ОЗ от 16.05.2006г. «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования».

Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, для получения займа или субсидии должны относиться к одной из следующих категорий:

1. работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма;

2. работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;

3. работники религиозных организаций и священнослужители;

4. государственные гражданские служащие и муниципальные служащие муниципальных образований Кемеровской области;

5. супруги в молодых семьях;

6. супруги в студенческих семьях;

7. молодые специалисты;

8. одинокие матери;

9. одинокие отцы;

10. вдовы (вдовцы);

11. многодетные семьи;

12. чемпионы и призеры Олимпийских игр - участники Олимпийских, Параолимпийских и Сурдоолимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области;

13. граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;

14. работники организаций общественного транспорта;

15. граждане, предусмотренные статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах";

16. инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

17. граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

18. участники подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675;

19. граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк" и не являющиеся участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675;

20. граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие субсидию из федерального бюджета;

21. молодые ученые;

22. граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья;

23. работники областных центров медико-социальной помощи по перечню должностей, установленному Коллегией Администрации Кемеровской области.

Перечисленные выше граждане имеют право получить заем или субсидию, если:

- площадь занимаемого ими жилья менее 14 кв.м. на каждого члена семьи,

- состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районной администрации,

- семья является платежеспособной, то есть ее совокупный доход в 3 раза превышает предполагаемые суммы ежемесячных платежей (по субсидиям) и в 2 раза по займам.

В соответствии с данной программой гражданам предоставляется конкретное жилье, в выборе которого участвует НО «Фонд развития жилищного строительства».

В случае предоставления займа размер его может составлять 0 %, 3 % или 5 % в зависимости от категории граждан (инвалиды, одинокие родители, многодетные семьи, работники УВД и т.д.).

При предоставлении субсидии также называется конкретное жилье, часть стоимости которого оплачивается за счет субсидии. Оставшаяся часть стоимости жилья оплачивается семьей с помощью ипотечного кредита. При этом процентная ставка по таким кредитам в 2007 году составляла от 11 до 13,75% годовых.

Субсидия рассчитывается следующим образом:

Норма предоставления жилья Х

Х стоимость 1 кв.м. предоставляемого жилья Х

Х 25 %.

Норма предоставления жилья составляет:

            для 1 человека - 33 кв.м.,

            для семьи из 2-х человек - 42 кв.м.,

для семьи из 3-х человек - 54 кв.м. и далее плюс 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Для того, чтобы встать на учет семья должна обратиться в районную администрацию по месту жительства для проверки нуждаемости, платежеспособности и постановки на учет.

Для постановки на учет по профессиональному признаку - обращаться по месту работы.

Гражданам, состоящим на учете на получение льготного жилищного займа или субсидии, льготы предоставляются строго в порядке очередности.

Перечень документов, необходимых для предоставления льготного жилищного займа или субсидии:

1. справка с места постоянной работы (или жительства) о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях;

2. документ о проверке жилищных условий, выданный органом, уполномоченным осуществлять такую проверку;

3. справка о наличии (отсутствии) в собственности граждан и членов их семьи жилых помещений, полученную в управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (ул. Кирова, 57),

4. справка о наличии (отсутствии) в собственности граждан и членов их семьи жилых помещений из Бюро технической инвентаризации (ул. Орджоникидзе, 36),

5. справка о наличии (отсутствии) в собственности граждан жилых помещений из муниципального предприятия г. Новокузнецка "Муниципальный жилищный центр" (ул. Спартака, 24),

6. справка с места жительства о составе семьи и занимаемой общей площади жилого помещения;

7. копия правоустанавливающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности и (или) пользовании гражданина и (или) членов его семьи;

8. справки о доходах гражданина и членов его семьи за последние 6 месяцев,

9. анкета (приложение),

10. копия паспорта гражданина и членов его семьи;

11. копия свидетельства о рождении детей гражданина, не достигших 14 лет;

12. копия военного билета для лиц призывного возраста;

13. копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

14. копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

15. копия свидетельства о браке для супругов;

16. копия свидетельства о расторжении брака (при наличии);

17. документы на поручителей (2 физических лица), указанные в подпунктах 7, 9, 10 11, 12, 13, 14, 15 настоящего пункта - только при получении займа,

18. решение суда о лишении родительских прав матери ребенка - для одиноких отцов,

19. документы, подтверждающие вручение золотых, серебряных или бронзовых медалей - для чемпионов и призеров Олимпийских игр;

20. акт межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания, а также письменное обязательство о расторжении договора социального найма или письменное обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность соответствующего муниципального образования в соответствии со статьей 9-1 Закона - для граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания;

21. документы, подтверждающие обучение в образовательном учреждении среднего профессионального или высшего профессионального образования по очной форме обучения, - для супругов в студенческих семьях;

22. документы, подтверждающие окончание образовательного учреждения среднего профессионального или высшего профессионального образования по очной форме обучения, - для молодых специалистов;

23. документы, подтверждающие инвалидность - для инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов;

24. документы, подтверждающие отнесение граждан к категории лиц, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, - для граждан, подвергшихся такому воздействию;

25. документы, подтверждающие участие в подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675, - для граждан, участвующих в указанной подпрограмме;

26. документы, подтверждающие отнесение граждан к категориям, предусмотренным статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах", - для граждан, предусмотренных статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах";

27. документы, подтверждающие участие граждан в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк" и не являющихся участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675, - для граждан, являющихся участниками ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк";

28. документы, подтверждающие проживание граждан в жилищном фонде, ставшим в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности проживающих, - для граждан, проживающих в таком фонде;

29. документы, подтверждающие обучение в аспирантуре, или документы, подтверждающие присвоение ученой степени кандидата или доктора наук, - для молодых ученых.

Анкета заемщика (поручителя)

    1. Общие сведения о заемщике (поручителе)

Ф.И.О. ___________________________________________________________

Дата рождения: "___"_________ _____ г.

Возраст (число полных лет) _____ Место рождения __________________

Паспорт (документ, его заменяющий) ____________: серия ____ N ____

выдан ____________________________________ "___"_________ _____ г.

Адрес регистрации по месту жительства ____________________________

Адрес фактического проживания ____________________________________

Место работы _____________________________________________________

Адрес места работы _______________________________________________

Стаж работы на этом месте ______ Должность (профессия) ___________

Предыдущее место работы, стаж, должность _________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Телефоны: дом. ________________________ раб. _____________________

Образование ______________________________________________________

Специальность по диплому _________________________________________

Семейное положение ______ Число лиц, находящихся на иждивении ____

Менялись  ли Ф.И.О.  (укажите  прежние данные и причины изменения)

__________________________________________________________________

    2. Сведения о доходах заемщика (поручителя)

Среднемесячный доход за последние полгода:

по основному месту работы ________________________________________

по совместительству ______________________________________________

пенсия ___________________________________________________________

%, дивиденды _____________________________________________________

другие доходы (укажите какие) ____________________________________

Итого доходов: ___________________________________________________

Ожидается ли изменение размера Ваших доходов (да, нет)? __________

Если ответ положительный, дайте объяснение _______________________

__________________________________________________________________

Источник дополнительных средств (с указанием суммы), необходимых в

совокупности с займом для строительства или приобретения жилья

(копия документа) ________________________________________________

__________________________________________________________________

    3. Сведения об обязательных платежах и долговых обязательствах

заемщика (поручителя)

Ежемесячные удержания и выплаты, всего: __________________________

в том числе:

подоходный налог _________________________________________________

страховые взносы в пенсионные фонды ______________________________

налоги на имущество ______________________________________________

алименты _________________________________________________________

удержания по исполнительным листам _______________________________

погашение задолженности и уплата процентов по кредитам ___________

выплата в погашение стоимости приобретенных в рассрочку товаров

(окончание выплат __________) ____________________________________

прочие платежи (указать какие) ___________________________________

Обязательства по полученным кредитам:

Обязательства по предоставленным поручительствам:

    4. Сведения об имуществе заемщика (поручителя)

4.1. Средства на банковских счетах:

4.2. Недвижимость

4.3. Транспортные средства

4.4. Другое имущество

__________________________________________________________________

    5. Другие сведения о заемщике (поручителе)

5.1. Имеются ли решения суда, которые Вы не исполнили? ___________

5.2. Находитесь ли Вы под судом или следствием? __________________

5.3. Предъявлены  ли  к   Вам  иски    в    порядке   гражданского

судопроизводства? ________________________________________________

5.4. Предпринимаете  ли Вы действия по получению кредитов в банках

(кредитных учреждениях?) _________________________________________

Я  не  возражаю  против  проверки  и  перепроверки  в  любое время

специализированной  организацией  всех  сведений,  содержащихся  в

анкете.

Подпись заемщика (поручителя) ____________________________________

Дата _____________________________________________________________

                             СПРАВКА

                                              "___"_________ 20 __ г.

Дана гражданину (ке) ________________________________________________

                              (фамилия, имя, отчество)

что он (она) действительно постоянно работает с "___"_______ _____ г.

Полное наименование предприятия _____________________________________

_____________________________________________________________________

Почтовый адрес предприятия __________________________________________

Телефон _____________________________________________________________

Банковские реквизиты ________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Занимаемая должность ________________________________________________

Его (ее) среднемесячный заработок  за последние  полгода   составляет

(цифрами, прописью) _________________________________________________

по основному месту работы ___________________________________________

по совместительству * _______________________________________________

пенсия ______________________________________________________________

проценты, дивиденды * _______________________________________________

другие доходы (укажите, какие) * ____________________________________

Из указанного заработка производится ежемесячные удержания и выплаты:

подоходный налог ____________________________________________________

страховые взносы в пенсионные фонды _________________________________

алименты ____________________________________________________________

Остаток задолженности:

по кредиту __________________________________________________________

по процентам ________________________________________________________

исполнительным листам и другим документам в размере _________________

выплата  в  погашение  стоимости  приобретенных в рассрочку товаров *

(окончание выплат) __________________________________________________

прочие платежи (указать какие) ______________________________________

Руководитель (Ф.И.О., подпись) ______________________________________

Главный бухгалтер (Ф.И.О., подпись) _________________________________

                                                  ____________ печать

* Заполняется бухгалтером при наличии сведений